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Objektdaten

Gemütliche DG-Galeriewohnung mit Spitzboden und Tiefgarage

Kennung 2081
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 79.12 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen3
Stellplatzanzahl1
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatztypTiefgarage
Baujahr1982
Etage2
Lage50226 Frechen
Kaufpreis159.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit EUR 7.392,00 zzgl. Nebenkosten. Der Mietvertrag wurde als Staffelmietvertrag vereinbart. Gerne können Sie diese Wohnung auch als Eigennutzer erwerben.

Aufgrund laufender Sanierungsarbeiten im Bereich der Vorder- und Rückseite der Aussenfassaden, der neuen Holzbeläge der Balkone, und der anschließenden Treppenhausrenovierung, wurden, um eine Sonderumlage einzusparen, die monatlichen Vorauszahlungen in der Rücklagenbildung auf EUR 1,50 pro Quadratmeter monatlich angehoben. Die positive Entwicklung der Instandhaltungsrücklage ist somit im monatlichen Hausgeld
schon eingepriesen und kann bei einer persönlichen Besichtung der Immobilie gerne eingesehen werden. Die Instandhaltungsrücklage ist entsprechend positiv angewachsen. Diesen Gemeinschaftstopf kaufen Sie glücklicherweise mit.

Mehr Informationen? Besichtigung? Kontaktieren Sie uns!
Wir freuen uns auf Sie.

WICHTIG:
Der guten Ordnung halber bitten wir um VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN inkl. Anrede, Titel, Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und Emailanschrift. Nur so können wir als ordentlicher Makler dem Gesetz und dem Auftraggeber Rechnung tragen.

Ausstattung

+ pflegeleichte Laminatböden

+ pflegeleichte Fliesenböden

+ helle Innentüren

+ große offene Küche

+ heller Dielenbereich als optimales Verbindungselement

+ heller Wohnraum durch bodentiefe Galerie-Fensterelemente

+ Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung für ein gesünderes Wohnraumklima

+ Badezimmer mit Wanne und Dusche

+ separates Gäste-WC

+ vorbildliche Raumaufteilung

+ kleine Wohneinheit

+ DREI Balkone

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienaus mit nur neun Wohneinheiten in zentraler Lage von Frechen-Mitte mit seiner vorbildlichen Infrastruktur.

Genießen Sie die fußläufige Nähe zum Bäcker, zum Einkaufen, zum Arzt, zum Joggen sowie zur Bushaltestelle etc. Selbstverständlich befinden sich Kindergärten und Schulen bei Bedarf in direkter Umgebung. Das Autobahnkreuz Köln-West haben Sie sehr rasch erreicht.

Sonstiges

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René Schreiber - Ihr Immobilienexperte
„Alles, außer gewöhnlich. Dazu noch exzellent & komfortabel."

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Wir vermitteln auch Ihre Immobilien professionell in:
Köln, Rhein-Erft-Kreis, Düren, Rheinisch-Bergischer-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis.

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Der guten Ordnung halber bitten wir um VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN inkl. Anrede, Titel, Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und Emailanschrift. Nur so können wir als ordentlicher Makler dem Gesetz und dem Auftraggeber Rechnung tragen.

Unsere GRUNDRISSE sind werbetechnische Illustrationen ohne Maße, sprich keine Originale. Die eingezeichnete Möblierung nur ein Musterbeispiel.

Der ENERGIEAUSWEIS liegt vor. Diesen können Sie gerne vor der Besichtigung einsehen.

Die von René Schreiber Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Eigentümer, Auftraggeber, Verkäufer, Vermieter oder öffentlicher Stelle, wie z.B. Bauamt. René Schreiber Immobilien übernimmt keine Haftung.

Da wir bei den Datenanbietern wie z.B. immobilienscout24.de, immonet.de, kalaydo.de, immowelt.de, immopool.de, bellevue.de usw. nur eine begrenzte Anzahl an Bildern und sonstigen Dateien präsentieren dürfen, finden Sie bei Interesse weitere auf unserer eigenen Webseite www.reneschreiber.de

Wünschen Sie eine Finanzierung? Wir vermitteln ihnen das beste Angebot aus 253 Privat-, Genossenschafts-, Direktbanken sowie Sparkassen gerne auf Nachfrage.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen in ihrer jeweils gültigen Form.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert125 kWh/(a m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis erstellt am19.03.2014
Ausweis gültig bis19.03.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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