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Objektdaten

Sanierte Kapitalanlage oder Ihr kleines Wohnreich

Kennung 2082
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 35.5 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etage1
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Letzte Modernisierung2013
Wohngeld191,04 €
HeizungsartFußbodenheizung
Bezugsterminnach Vereinbarung
Balkon/Terrasseja
Baujahr1982
Lage50226 Frechen
Kaufpreis79.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ihr neues Appartement besticht durch seine vorteilhafte und helle Aufteilung sowie dem Balkon. Die Ausstattungen Ihrer Wohnung wurden in 2013 modernisiert. Ihre Wohneinheit ist solvent vermietet.

Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit EUR 4.140,00 zzgl. Nebenkosten. Der Mietvertrag wurde als Staffelmietvertrag vereinbart. Gerne können Sie diese Wohnung auch als Eigennutzer erwerben.

Aufgrund laufender Sanierungsarbeiten im Bereich der Vorder- und Rückseite der Aussenfassaden, der neuen Holzbeläge der Balkone, und der anschließenden Treppenhausrenovierung, wurden, um eine Sonderumlage einzusparen, die monatlichen Vorauszahlungen in der Rücklagenbildung auf EUR 1,50 pro Quadratmeter monatlich angehoben. Die positive Entwicklung der Instandhaltungsrücklage ist somit im monatlichen Hausgeld schon eingepriesen und kann bei einer persönlichen Besichtung der Immobilie gerne eingesehen werden. Die Rücklagen höhe ist entsprechend angewachsen. Diesen Gemeinschaftstopf kaufen Sie glücklicherweise mit.

Mehr Informationen? Besichtigung? Kontaktieren Sie uns!
Wir freuen uns auf Sie.

WICHTIG:
Der guten Ordnung halber bitten wir um VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN inkl. Anrede, Titel, Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und Emailanschrift. Nur so können wir als ordentlicher Makler dem Gesetz und dem Auftraggeber Rechnung tragen.

Ausstattung

+ pflegeleichte Laminatböden

+ pflegeleichte Fliesenböden

+ helle Innentüren

+ große offene Küche

+ heller Wohnraum durch bodentiefe Fensterelemente

+ Holzisolierverglasung für ein gesünderes Wohnraumklima

+ Badezimmer mit Dusche

+ vorbildliche Raumaufteilung

+ kleine Wohneinheit

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienaus mit nur neun Wohneinheiten in zentraler Lage von Frechen-Mitte mit seiner vorbildlichen Infrastruktur.

Genießen Sie die fußläufige Nähe zum Bäcker, zum Einkaufen, zum Arzt, zum Joggen sowie zur Bushaltestelle etc. Selbstverständlich befinden sich Kindergärten und Schulen bei Bedarf in direkter Umgebung. Das Autobahnkreuz Köln-West haben Sie sehr rasch erreicht.

Sonstiges

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René Schreiber - Ihr Immobilienexperte
„Alles, außer gewöhnlich. Dazu noch exzellent & komfortabel."

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Wir vermitteln auch Ihre Immobilien professionell in:
Köln, Rhein-Erft-Kreis, Düren, Rheinisch-Bergischer-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis.

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Der guten Ordnung halber bitten wir um VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN inkl. Anrede, Titel, Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und Emailanschrift. Nur so können wir als ordentlicher Makler dem Gesetz und dem Auftraggeber Rechnung tragen.

Unsere GRUNDRISSE sind werbetechnische Illustrationen ohne Maße, sprich keine Originale. Die eingezeichnete Möblierung nur ein Musterbeispiel.

Der ENERGIEAUSWEIS liegt vor. Diesen können Sie gerne vor der Besichtigung einsehen.

Die von René Schreiber Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Eigentümer, Auftraggeber, Verkäufer, Vermieter oder öffentlicher Stelle, wie z.B. Bauamt. René Schreiber Immobilien übernimmt keine Haftung.

Da wir bei den Datenanbietern wie z.B. immobilienscout24.de, immonet.de, kalaydo.de, immowelt.de, immopool.de, bellevue.de usw. nur eine begrenzte Anzahl an Bildern und sonstigen Dateien präsentieren dürfen, finden Sie bei Interesse weitere auf unserer eigenen Webseite www.reneschreiber.de

Wünschen Sie eine Finanzierung? Wir vermitteln ihnen das beste Angebot aus 253 Privat-, Genossenschafts-, Direktbanken sowie Sparkassen gerne auf Nachfrage.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen in ihrer jeweils gültigen Form.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert125 kWh/(a m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis erstellt am19.03.2014
Ausweis gültig bis19.03.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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